こんにちは！レディチアです(^^♪
エステサロンを開業する際に重要だと言われているのが、物件の立地ですよね？
上記のようにこれからエステサロンを開業する人の悩みの1つが物件の立地だと思います。
都心がいいのだろうか？家賃を抑えて少し郊外がいいのか？
このような悩みで困っている人が多いはずです。
どこに開業するかによって、エステサロン経営のやり方も変わってきますからね。
そこで今回は物件の立地について、どう言ったポイントを見るべきなのか...を解説していきたいです♪
まず最初に結論をお伝えしておきますね⭐️
物件の立地は重要？
- 駅近でも郊外でもどちらでも可能性はある！
- しっかりと集客ができるのであれば、少し都心から離れていてもOK！
(車で行くにしてもかなり遠いなどは極力避けたい) - しかし注意点もある！
ということになります(^ ^)
それではさらに詳しくお伝えしていきますね♪
Contents
物件を選ぶときのポイントは？
では最初に「物件を選ぶときのポイント」とは何か？を考えていきましょう。
物件選びで大切なのが家賃ですよね。
都心、便利な場所にある物件は家賃が高く、そこから離れていくような郊外になればもちろん家賃は安くなります。
ビジネスにおいては、一番重要なのは集客ではありません。
何が重要か？
それはズバリ「利益」です。
集客がしっかり出来ていても最終的に赤字になってしまってはビジネスをしている意味がありません。
エステサロンも同じで最終的に利益が残るようなビジネスをしなくてはなりませんよね。
そのためには一番大きな固定費である物件(家賃)をどう考えるのか？
物件選びのポイントの結論をお伝えすると...
そして実は都心には注意点があります。
なので、物件探しは都心だけにこだわらずある程度便利で家賃が安い場所も探すようにしましょう。
郊外といっても車でしか行けない、かつ車で行くにしてもかなり時間がかかる場所であれば集客はかなり苦戦するので、そういった立地にある物件は選ばないようにした方がいいですね。
都心での注意点は？
都心での注意点って気になりますよね？
エステサロン開業するためのウェブサイトでは「立地が最重要」と書かれていることが多いです。
しかし、立地が良いとされている都心に近づくほど家賃が高いです。
そしてその中でも目立つ路面店、ビルだと1階が一番高く、上に行くほど安くなります。
つまり都心で目立つ1階にあるような物件だと、最初に契約するお金もかかりますし、毎月の固定費も相当かかってきますよね💦
お客さんが来なくても店を開けているだけで固定費はかかってきます...
実は...わたしの友人の話をお伝えしておきます。
彼女はエステサロンは何より立地に一番こだわりました。
そしてまあまあ都心のビルの3階にエステサロンをオープンさせましたが、当初考えていた以上の資金が開業だけで飛んでいってしまい、結局お金がかかりすぎて失敗したことがあったんです...
はい、だから立地にこだわりすぎず、使える予算の範囲内で物件を選ぶようにしましょう。
少し都会から離れててもOK？
結論から言うとOKです。
都会から離れた物件の良いところは家賃を抑えられるってことです。
そして郊外ということで人が都心と比較して集まりにくいかもしれませんが、ウェブサイトや情報発信で集客をしっかりできていたら問題ないと思います。
さらに言うと固定費が抑えられると価格競争にも勝てますよね！
資金面で無理をしないことが大事です。
もし土地勘がなければリサーチをしっかりするか、専門家のアドバイスを求めましょう♪
少し郊外の物件を選んでしまっても集客を頑張り、利益を出せるようにすれば大丈夫ですよ⭐️
良い質問ですね！次はそのあたりのことをお伝えします。
マンションでもOKだけど注意点も？
エステサロンを調べていくと、マンションの1室で開業している方もたくさんおられるのに気づきましたでしょうか？
ここで疑問が浮かぶのが「マンションでの開業ってどうなの？」ってことですよね。
ここの結論をお伝えしておきますと...
少し都会から離れているならマンションでもOKです。
実際にマンションでエステサロンを経営している人でも、しっかり経営出来ている人もいます。
しかし、マンションでの開業には注意点もあります。
注意点としては、マンションで上の階だと稀にエステサロン用の大きな機器がエレベーターに入らなかったり、ベッドのサイズによってはクレーンで窓から入れる際にもきついケースもあります。
マンションの物件を選ぶ時はそちらのチェックもしっかりしましょう。
それらをクリアして駅から近いマンションであれば固定費もずいぶん抑えられますよね♪
エステサロンを開業する際に物件の立地はどれくらい重要？まとめ
以上がエステサロンを開業する際、物件の立地は重要かどうかについて詳しくお伝えしました。
結論を繰り返しですが書いておきます。
物件の立地は重要？
- 駅近でも郊外でもどちらでも可能性はある！
- しっかりと集客ができるのであれば、少し都心から離れていてもOK！
(車で行くにしてもかなり遠いなどは極力避けたい) - しかし注意点もある！
ということです。
ここまで読んでいただければわかっていただけたと思います。
しかし、どれくらいの場所なら車でのアクセスでもOKな範囲なのか？今考えている地域性を含めた立地についての悩みがある！また、集客の不安がある！などのサロンオーナーさんもいると思います。そう言った方はレディチアまで直接ご相談ください。
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